Zauberhaftes Reihenendhaus mit Meerblick
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Kode :00142
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Standort :Barban
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Wohnfläche :ca 186 m2
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Grundstücksgröße :ca 864 m2
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Entfernung zum Zentrum :2000 m
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Entfernung zum Meer :2500 m
340.000 €
MERKMALE
- Etagenzahl : 3
- Anzahl Schlafzimmer : 3
- Anzahl Zimmer : 5
- Anzahl Badezimmer : 1
- Meerblick : Ja
- Parkplatz : Ja
- Garage : Ja
- Keller : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Heizung - Elektrisch : Ja
- Heizung - feste Brennstoffe : Ja
- Anschluss der Stadtwasserversorgung an das Haus : Ja
- Klärgrube : Ja
- Energieeffizienz : Nicht bekannt
- Baujahr : 1975
- Jahr der letzten Anpassung : 2016
- Zusätzliches Baupotential : Ja
- Zustand : Renoviert
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Alle rechtlichen Details bzw. Informationen zum Vermittlungsauftrag sowie zum Schutz personenbezogener Daten finden Sie unter den folgenden Links
Bitte beachten Sie bei Ihrer Planung, das viele Objekte während der Saison 15.05.-30.09. in der Vermietung sind, und Besichtigungen daher nicht jederzeit möglich sind. (In der Regel nur bei Leerstand oder Gästewechsel)
Bitte besprechen Sie mit uns Ihre gewünschten Besichtigungstermine rechtzeitig, damit wir hier Lösungen finden, Vielen Dank!
BESCHREIBUNG
Wir bieten ein Haus in besonderer Lage, am Rande des Dorfes, mit Blick auf die schönste Bucht Ostistriens. Es handelt sich um ein Reihenendhaus mit 3 Etagen + Dachgeschoss. So positioniert, dass Sie den Blick auf das Meer haben und ihn Ihnen niemand durch Bauarbeiten nehmen kann.
Das Haus grenzt an ein Grundstück der Republik Kroatien mit einem vor langer Zeit gepflanzten Olivenhain, der zusätzliche Privatsphäre auch über die Grenzen des erworbenen Grundstücks hinaus gewährleistet. Zum Verkauf steht der Endteil eines großen Mehrfamilienhauses mit einem Grundstück von insgesamt 868 m2 und einem im Kataster eingetragenen Nebengebäude. Es kann auch ein Wohngebäude werden, da der Bau eines zusätzlichen Stockwerks erlaubt ist.
Das Haus verfügt über eine Taverne mit 3 Räumen im Untergeschoss mit einer Gesamtgrundrissgröße von 62 m2 + einer überdachten Terrasse (Loggia) von 13 m2.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer überdachten Eingangsterrasse (18 m2) mit einem einzigartigen Blick auf die Bucht von Raša. Als nächstes kommt der 75 m² große Innenraum, wo sich auf der rechten Seite ein Schlafzimmer befindet neben einem Badezimmer mit Badewanne. Auf der linken Seite befindet sich das große Wohnzimmer und durch das Gewölbe gelangt man in die sonnendurchflutete Küche mit Blick auf die Außenterrasse und den Meereshorizont. Hier gibt es einen großen holzbefeuerten Kaliofen, der das ganze Haus heizt und auch zum Kochen genutzt wird.
Eine Holztreppe (klimatisierter Bereich) führt in die obere Etage (62 m2), wo sich 2 weitere Schlafzimmer befinden, beide mit Zugang zu einer riesigen Terrasse (11m x 2,8m = 30,8 m2). Hier können Sie eine Aussicht genießen, die über die Insel Lošinj hinausreicht. Das Haus verfügt auch über ein Dachgeschoss mit einer Grundrissgröße von 62 m2.
Der Hof ist begrünt und komplett eingezäunt. Das bereits erwähnte Nebengebäude dient derzeit als Garage, seine Grundrissgröße beträgt 28 m2, mit einer Terrasse von 10 m2. Es hat ein Flachdach und es ist erlaubt, ein Wohngebäude auf 2 Etagen + Terrasse zu bauen.
Hinter dem Haus befindet sich ein ehemaliger Stall. Das Land ist flach und erstreckt sich in einen schmalen Teil. Der Ausblick aus allen Blickwinkeln ist unvergesslich.
Es ist wichtig zu betonen, dass dieses Haus am Rande des Dorfes liegt und nur wenige Nachbarn in der Nähe hat. Von dort führt eine breite Schotterstraße bis zur Mündung des Flusses Raša (2,5 km) und weiter entlang der Promenade zum Strand mit der BeachBar.
Das Anwesen ist einzigartig in seiner Lage und wurde renoviert. Im Jahr 2013 wurde eine neue Fassade errichtet und im Jahr 2016 das Dach des Hauses sowie die Außenschreinerei im Obergeschoss. Draußen gibt es eine funktionierende Zisterne, die Regenwasser sammelt.
Für weitere Fragen, Besichtigungen oder Einsicht in die Dokumentation wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!
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