Gründerzeitvilla mit Potential * Zentrum Rijeka *
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Kode :00309
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Standort :Rijeka
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Wohnfläche :350 m2
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Grundstücksgröße :950 m2
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Entfernung zum Zentrum :500 m
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Entfernung zum Meer :1000 m
(VB) 1.500.000 €
MERKMALE
- Etagenzahl : 3
- Meerblick : Ja
- Parkplatz : Ja
- Garage : Ja
- Keller : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Heizung - Zentral : Ja
- Anschluss der Stadtwasserversorgung an das Haus : Ja
- Anschluss an die städtische Kanalisation : Ja
- Energieeffizienz : Nicht bekannt
- Baujahr : 1930
- Jahr der letzten Anpassung : 1995
- Zustand : Zur Renovierung
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Alle rechtlichen Details bzw. Informationen zum Vermittlungsauftrag sowie zum Schutz personenbezogener Daten finden Sie unter den folgenden Links
Bitte beachten Sie bei Ihrer Planung, das viele Objekte während der Saison 15.05.-30.09. in der Vermietung sind, und Besichtigungen daher nicht jederzeit möglich sind. (In der Regel nur bei Leerstand oder Gästewechsel)
Bitte besprechen Sie mit uns Ihre gewünschten Besichtigungstermine rechtzeitig, damit wir hier Lösungen finden, Vielen Dank!
BESCHREIBUNG
Umgeben von Pinien, Oleander und Palmen - thront diese außergewöhnliche Liegenschaft über den Dächern Rijekas. Mit freiem Blick auf das Mittelmeer mit den vorliegenden Inseln Krk und Mali Losinj.
Spektakulär ist der Blick auf den nächtlichen Hafen. Zu Fuß erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Spitzenrestaurants, Bars und eine herrliche Fussgängerzone laden zum Bummeln ein.
Dieses Denkmalgeschütze Juwel im Zentrum Rijekas bietet eine Menge an Optionen: zur Verfügung stehen 3 separate Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Zugängen. Insgesamt stehen 5 Garagen, bzw. Parkplätze zur Verfügung.
Die im EG liegende Einheit besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und einer kleinen Terrasse, und einem Lagerraum. Zwei Schlafzimmer, eine Badezimmer und ein sep. WC runden diese Einheit mit ca. 120 qm ab. Die mittlere Wohneinheit ( ca. 150 qm ) besticht durch den lichtdurchfluteten Bereich, 2 Schlafzimmer mit Deckenhohen Einbauten auf 3,05m, ein Büro, einer Kücheneinheit mit Speisekammer, einen herrlichen Balkon, mit Blick auf das Mittelmeer.
In allen Wohn - und Schlafbereichen liegt wunderschönes Vollholzparkett. Die Badezimmer und WC's sind in einem sehr guten Zustand, würden jedoch bei Beibehaltung der aktuellen Einheiten, eine Modernisierung bedürfen. Im Obergeschoss, auch mit Balkon befindet sich eine nie genutzte Einheit - wie die beide vorab beschriebenen - mit sep. Eingang, einer funktionalen Küche, zwei Schlafzimmer, jedoch mit Auslegware am Boden, ebenso über ein sep. WC und ein Badezimmer.
Ein kleiner Garten rückseitig zum Haus steht ebenfalls zur Verfügung.
Natürlich besteht auch die Möglichkeit, diese herrliche Villa in ein schickes Apartmenthaus - mit ca. 8-9 Einheiten umzubauen, um ein ertragreiches Business zu generieren. Oder als Familiensitz, hoch über den Dächern von Rijeka. Ein prachtvolles Gebäude mit Historie.
Auf Verkäuferwunsch - im Rahmen der Diskretion - stellen wir Ihnen gerne bei Interesse weitere Bilder und Unterlagen zur Verfügung. Wir sind jedoch angehalten, einen Verkauf ( Verhandlungsbasis ) so diskret wie möglich abzuwickeln. Alle Dokumente liegen uns vor - und sind geprüft.
Gerne unterstützen wir Sie bei allen anfallenden Arbeiten und Behördengängen vor Ort mit unseren deutschsprachigen Partnern.
Wir freuen uns auf Sie.
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