Gemütliches, istrisches Steinhaus in einem kleinen Dorf in der Nähe von Labin!
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Kode :00139
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Standort :Labin
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Wohnfläche :ca 134 m2
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Grundstücksgröße :ca 370 m2
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Entfernung zum Zentrum :9000 m
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Entfernung zum Meer :13000 m
(VB) 290.000 €
MERKMALE
- Etagenzahl : 2
- Anzahl Schlafzimmer : 2
- Anzahl Zimmer : 4
- Anzahl Badezimmer : 1
- Parkplatz : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Heizung - Elektrisch : Ja
- Anschluss der Stadtwasserversorgung an das Haus : Ja
- Klärgrube : Ja
- Energieeffizienz : Nicht bekannt
- Baujahr : 1945
- Jahr der letzten Anpassung : 2016
- Zusätzliches Baupotential : Ja
- Zustand : Renoviert
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Alle rechtlichen Details bzw. Informationen zum Vermittlungsauftrag sowie zum Schutz personenbezogener Daten finden Sie unter den folgenden Links
Bitte beachten Sie bei Ihrer Planung, das viele Objekte während der Saison 15.05.-30.09. in der Vermietung sind, und Besichtigungen daher nicht jederzeit möglich sind. (In der Regel nur bei Leerstand oder Gästewechsel)
Bitte besprechen Sie mit uns Ihre gewünschten Besichtigungstermine rechtzeitig, damit wir hier Lösungen finden, Vielen Dank!
BESCHREIBUNG
Dieses kleine und schöne, autochthone, istrische Haus, das wir anbieten, nimmt einen besonderen Platz in unserem Angebot ein. Dieses kleine, aber ebenfalls minimalistisch renovierte Haus weist auf die Ursprünglichkeit und einzigartige Lebensart dieser Gegend hin. In diesem Zusammenhang präsentieren wir Ihnen ein Steinhaus im schlichten Alt-Neu-Stil. Die Grundrissgröße des Hauses beträgt 67 m2 und bietet 134 m2 Wohnfläche.
Es wurde auf einem 340 m² großen Grundstück errichtet und grenzt an Grundstücke im Besitz der Republik Kroatien, wodurch die private Zone dieses Grundstücks noch erweitert wird. Der Blick reicht bis zum Gipfel des Ćićarije-Berges und dem umliegenden Grün der unberührten Natur.
Erleben Sie in diesem ländlichen Dorf, umgeben von Vögeln und Frieden, wo touristische Vermietungen hervorragende Früchte tragen und das Familienleben eine bessere Qualität hat, ein kleines Stück Himmel auf Erden.
Dieses Steinhaus erstreckt sich über 2 Etagen, wovon sich im Erdgeschoss ein offener Kleiderschrank und eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein separates Wohnzimmer mit einer Grundrissgröße von 22,5 m2 befinden. Wie in diesen istrischen Häusern führt eine Holztreppe zum oberen Schlafbereich, wo sich 2 große Schlafzimmer befinden.
Das Haus wurde während des Krieges (1940er Jahre) erbaut und verfügt über eine funktionsfähige Zisterne (3x3x3 = 27 m3) mit Brunnen aus dem Jahr 1952. Neben der großen überdachten Eingangsterrasse wird hier eine umzäunte Terrasse angeboten, eine kleine befindet sich auch auf der Rückseite des Hauses. Der 273 m2 große Hof erstreckt sich auf das oben genannte Grundstück der Republik Kroatien und bietet Natur pur, viel Grün und natürliche Vegetation, wo zusätzlich ein Swimmingpool gebaut werden kann. Das Haus und das Grundstück liegen vollständig innerhalb der Bauzone, was eine zusätzliche Erweiterung des Hauses ermöglicht. Direkt daneben befindet sich eine legalisierte Ruine von 30 m2, was die Kosten für geodätische Arbeiten reduziert und die Bürokratie für die Erweiterung des Hauses auf die Abmessungen von 97 m2 erleichtert. Ein kleiner Garten rundet die Schönheit des Anwesens ab.
Dank der dicken Steinmauern (natürliche Isolierung) ist es im Haus an Sommertagen sehr kalt, aber für alle Fälle gibt es eine Klimaanlage. Zum Heizen wurde früher ein Holzofen zum Kochen verwendet, sodass jetzt ein Loch in der Wand bleibt, um einen Holz- oder Holzpelletofen zu installieren.
Dieses schöne Anwesen mit einer Klärgrube wurde 2006 komplett renoviert, mit hochwertiger Holzschreinerei, Schiffsbodenbelag im Innenbereich, dicker Steinwolle zwischen Dach und Gipskartonplatte und einem eingebauten Belüftungssystem, um das Haus „atmen“ zu lassen. Es sucht einen neuen Eigentümer .
Die Lage des Hauses befindet sich am Rande eines kleinen istrischen Dorfes in der Nähe der Stadt Labin, von der Sie 9 km entfernt sind. Den ersten Strand in Rabac erreichen Sie in etwa 10 Autominuten (13 km).
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