Opće uvjete poslovanja - Savjetovanje u kupnji nekretnina

Istrian Living Style d.o.o.
Kunj 23, 52220 Labin
OIB: 75669029707
E-mail: istrian.living@outlook.com
www.istrian-living.com

1. Opće odredbe

Ovi Uvjeti poslovanja reguliraju pružanje usluge savjetovanja u vezi s kupnjom nekretnina od strane društva Istrian Living Style d.o.o. (u daljnjem tekstu: Savjetnik) fizičkim ili pravnim osobama (u daljnjem tekstu: Klijent).

Savjetnik pruža stručne i nepristrane savjete Klijentu radi donošenja informirane odluke o kupnji nekretnine, bez obavljanja posredničkih aktivnosti u smislu Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.

2. Predmet usluge

Usluga savjetovanja može uključivati:

• Analizu tržišta nekretnina i preporuku lokacija
• Ocjenu tržišne vrijednosti konkretne nekretnine
• Provjeru osnovne dokumentacije i pravnog statusa nekretnine (na temelju uvida u dostupne izvore)
• Upozorenje na moguće pravne, financijske i urbanističke rizike
• Savjete u vezi s isplativošću kupnje
• Preporuku drugih stručnjaka prema potrebi (odvjetnik, arhitekt, procjenitelj itd.)

Savjetnik ne pruža usluge posredovanja, ne kontaktira treće strane u ime Klijenta te ne sudjeluje u pregovorima.

3. Način pružanja usluge

Savjetodavne usluge pružaju se:

• Pisanim putem (e-mail, izvješća, analize)
• Usmenim putem (telefonski ili video poziv)
• Po dogovoru i na terenu

Usluga se pruža jednokratno ili kroz vremenski ograničeno savjetovanje, sukladno dogovorenom opsegu i sadržaju.

4. Naknada i način plaćanja

Usluga savjetovanja naplaćuje se:

• Fiksno po projektu ili
• Po satu

Naknada se ugovara unaprijed i potvrđuje ponudom ili narudžbom. Usluga se plaća prema ispostavljenom računu, bez obzira na to hoće li Klijent realizirati kupnju nekretnine.

5. Odgovornost

Savjetnik ne preuzima odgovornost za:

• Zaključivanje kupoprodajnog ugovora
• Buduću vrijednost ili stanje nekretnine
• Potpune pravne ili tehničke provjere koje su izvan dosega osnovnog savjetovanja

Savjetnik odgovara isključivo za štetu nastalu namjerno ili grubim nemarom.

6. Zaštita podataka

Svi podaci koje Klijent dostavi smatraju se povjerljivima i koristit će se isključivo za potrebe izvršenja ugovorene usluge. Savjetnik postupa u skladu s važećim zakonodavstvom o zaštiti osobnih podataka (uključujući GDPR).

7. Prestanak suradnje

Klijent i Savjetnik mogu raskinuti suradnju u bilo kojem trenutku pisanim putem. Klijent je obvezan podmiriti sve do tada izvršene usluge.

8. Mjerodavno pravo i rješavanje sporova

Za tumačenje i primjenu ovih Uvjeta mjerodavno je pravo Republike Hrvatske. Sve eventualne sporove stranke će pokušati riješiti mirnim putem, a u slučaju neuspjeha nadležan je stvarno nadležni sud u Pazinu.