Zwei Villen mit Swimmingpools in exponierter Lage *TopInvest*
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Kode :00279
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Standort :Raša
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Wohnfläche :ca 385 m2
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Grundstücksgröße :ca 2167 m2
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Entfernung zum Zentrum :900 m
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Entfernung zum Meer :900 m
(VB) 1.450.000 €
MERKMALE
- Etagenzahl : 2
- Anzahl Schlafzimmer : 7
- Anzahl Zimmer : 10
- Anzahl Badezimmer : 6
- Anzahl der WC : 1
- Meerblick : Ja
- Parkplatz : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Pool : 32 m2
- Heizung - Gas : Ja
- Heizung - Fußbodenheizung : Ja
- Heizung - Kamin : Ja
- Anschluss der Stadtwasserversorgung an das Haus : Ja
- Klärgrube : Ja
- Energieeffizienz : Nicht bekannt
- Jahr der letzten Anpassung : 2020
- Zustand : Fertiggestellt
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Alle rechtlichen Details bzw. Informationen zum Vermittlungsauftrag sowie zum Schutz personenbezogener Daten finden Sie unter den folgenden Links
Bitte beachten Sie bei Ihrer Planung, das viele Objekte während der Saison 15.05.-30.09. in der Vermietung sind, und Besichtigungen daher nicht jederzeit möglich sind. (In der Regel nur bei Leerstand oder Gästewechsel)
Bitte besprechen Sie mit uns Ihre gewünschten Besichtigungstermine rechtzeitig, damit wir hier Lösungen finden, Vielen Dank!
BESCHREIBUNG
Die an der Ostküste Istriens gelegene Stadt Labin bietet eine perfekte Kombination aus reicher Geschichte, bezaubernder Architektur, wunderschöner Natur und kristallklarem Meer. Spazieren Sie durch die engen Steingassen der Altstadt und spüren Sie den Geist der Vergangenheit. Möchten Sie im Grünen aufwachen und die Sonne auf einer Terrasse mit Blick auf das Meer genießen? Diese Villen in ruhiger Lage, etwa 10 km südlich der Stadt und nahe dem Meer, lassen diesen Traum wahr werden.
Genießen Sie alle Vorteile:
- Nähe zum Meer: Nur 900 Meter trennen Sie vom Strand.
- Privatsphäre und Luxus: Obwohl beide Villen zusammen verkauft werden, sind sie als unabhängige Einheiten konzipiert, ideal für eine große Familie, eine Gruppe von Freunden oder einen ruhigen Urlaub abseits der Menschenmassen.
- Großzügige Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche von 385 m² bietet ausreichend Platz zum komfortablen Wohnen und der angrenzende Garten von 2167 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.
- Schwimmbäder: Jede Villa verfügt über einen Swimmingpool. Der Pool in Villa 1 ist 24 m² groß und der Pool in Villa 2 ist 32 m² groß.
- Sommerküche und Grill: Die Sommerküche am Pool in Villa 1 ist mit allem ausgestattet, was Sie für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien benötigen, und der Grill in beiden Villen eignet sich perfekt für Zusammenkünfte und Grillpartys.
- Terrassen mit Meerblick: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder ein abendliches Glas Wein auf den großzügigen Terrassen mit Ausblick.
- Komplett möbliert und ausgestattet: Die Villen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
- Hervorragende Investition: Dank der hohen Auslastung während der Saison stellen diese Villen ein etabliertes Geschäft dar, das hervorragende Gewinne bringt.
Villa 1:
Villa 1 hat eine Gesamtwohnfläche von 263 m² und besteht aus zwei Wohnungen/Apartments: eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Jede Wohnung verfügt über eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, einen Flur und eine überdachte Terrasse. Im wunderschön angelegten Garten gibt es einen 24 m² großen Swimmingpool sowie eine Sommerküche mit Abstellraum und ein Badezimmer. Jeder Raum ist mit Split-System-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen klimatisiert und es ist eine Gaszentralheizung installiert.
Villa 2:
Villa 2 hat eine Gesamtwohnfläche von 122 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
- Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse.
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, nicht überdachte Terrasse.
- Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer mit Bad.
Im wunderschön angelegten Garten befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool. Jeder Raum ist mit Split-System-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen klimatisiert und es ist eine Fußbodenheizung installiert.
Zusätzliche Funktionen:
- Kamin: Schaffen Sie eine romantische Atmosphäre mit einem knisternden Feuer im Kamin.
- Getrennte Strom- und Wasserzähler: Volle Kontrolle über den Verbrauch.
- Außenanlagen mit Bewässerungssystem Genießen Sie die wunderschön angelegte Umgebung.
Beide Objekte können aufgrund der Parzelle nur gemeinsam veräußert werden. Riskieren Sie einen Blick und verlieben Sie sich in diesen phantastischen Ort.
Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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