TOPInvest * Traumimmobilie in Bestlage und Meernähe *B2B*
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Kode :00267
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Standort :Marčana
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Wohnfläche :ca 155 m2
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Grundstücksgröße :ca 1300 m2
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Entfernung zum Zentrum :0 m
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Entfernung zum Meer :3000 m
450.000 €
MERKMALE
- Etagenzahl : 2
- Anzahl Schlafzimmer : 4
- Anzahl Zimmer : 5
- Anzahl Badezimmer : 3
- Parkplatz : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Pool : 31 m2
- Heizung - Elektrisch : Ja
- Heizung - Fußbodenheizung : Ja
- Heizung - Kamin : Ja
- Anschluss der Stadtwasserversorgung an das Haus : Ja
- Klärgrube : Ja
- Energieeffizienz : Nicht bekannt
- Baujahr : 2024
- Zustand : Im Bau
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Alle rechtlichen Details bzw. Informationen zum Vermittlungsauftrag sowie zum Schutz personenbezogener Daten finden Sie unter den folgenden Links
Bitte beachten Sie bei Ihrer Planung, das viele Objekte während der Saison 15.05.-30.09. in der Vermietung sind, und Besichtigungen daher nicht jederzeit möglich sind. (In der Regel nur bei Leerstand oder Gästewechsel)
Bitte besprechen Sie mit uns Ihre gewünschten Besichtigungstermine rechtzeitig, damit wir hier Lösungen finden, Vielen Dank!
BESCHREIBUNG
Nur ein Katzensprung von einem der herrlichsten Plätze am Meer entfernt, entsteht eine Traumimmobilie auf 155 qm auf zwei Etagen, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant. Das Grundstück umfasst ca. 1300 qm, leichte Hanglage Hanglage. Ergänzend zu 2-3 gepflasterten Parkplätzen mit Wallbox entsteht ein folierter Pool
( 3,5m x 9 m ) mit moderner Technik auf Chlorbasis. Auf dem großzügigen Terrassen Bereich befinden sich alle Anschlüsse für eine moderne Außenküche.
Betreten wir nun das Haus: Im Erdgeschoss, ein OPEN SPACE WOHN ESS Küchenbereich: alle Anschlüsse auch für eine moderne Kochinsel sind installiert, ein integrierter Fireplace wird für gemütliche Wärme in diesem Bereich sorgen. Ergänzend wurde im gesamten Haus eine Fussbodenheizung vorinstalliert. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Badezimmer mit WalkIn Shower mit WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ebenso ein Storage mit Boiler und der gesamten Haustechnik. Im Erdgeschoss wurde hochwertige Keramik verlegt. Die Fenster im gesamten Haus sind aus PVC - ebenso werden die Fensterläden in einem geschmackvollen Design gehalten. Moskitonetze sind selbstverständlich. Über die mit Vollholz verkleidete Treppe erreicht man das 1. OG hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer - alle mit Zugang zum weitläufigen Balkon . Ein Masterbedroom mit Badezimmer ensuite ,2 Schlafzimmer und einem sep. Badezimmer mit einem weiteren sep. Boiler für das Obergeschoss. Die Sanitäranlagen, Amaturen und Keramik auf Bäden und Wänden sind ausgesprochen hochwertig und geschmackvoll gewählt. au dieser Etage wurde Vollholzparkett (Eiche) verlegt.
Der Aussenbereich wird durch ein Gartenbauunternehmen angelegt. Natürlich ist auch eine geschmackvolle Aussenbeleuchtung geplant. Das Grundstück wird durch eine kleine Mauer und ein Tor gesichert.
Das Objekt wird unmöbeliert übergeben.
Diese ausgesprochen schöne Liegenschaft wird zu diesem Preis auf Basis B2B veräußert. Firma zu Firma. Gerne beraten wir Sie, gemeinsam mit unseren Buchhaltern über diese Variante. Der Erwerb für Personen ist möglich, hier liegt der Preis bei 600.000 €.
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