Stylishe, luxuriöse Villa mit Meerblick *Moscenicka Draga*
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Kode :00297
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Standort :Mošćenička Draga
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Wohnfläche :ca 410 m2
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Grundstücksgröße :ca 1230 m2
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Entfernung zum Zentrum :500 m
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Entfernung zum Meer :500 m
2.000.000 €
MERKMALE
- Etagenzahl : 3
- Anzahl Schlafzimmer : 6
- Anzahl Zimmer : 8
- Anzahl Badezimmer : 6
- Anzahl der WC : 6
- Meerblick : Ja
- Parkplatz : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Pool : 34 m2
- Heizung - Zentral : Ja
- Anschluss der Stadtwasserversorgung an das Haus : Ja
- Anschluss an die städtische Kanalisation : Ja
- Energieeffizienz : A+
- Baujahr : 2022
- Zustand : Neubau
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Alle rechtlichen Details bzw. Informationen zum Vermittlungsauftrag sowie zum Schutz personenbezogener Daten finden Sie unter den folgenden Links
Bitte beachten Sie bei Ihrer Planung, das viele Objekte während der Saison 15.05.-30.09. in der Vermietung sind, und Besichtigungen daher nicht jederzeit möglich sind. (In der Regel nur bei Leerstand oder Gästewechsel)
Bitte besprechen Sie mit uns Ihre gewünschten Besichtigungstermine rechtzeitig, damit wir hier Lösungen finden, Vielen Dank!
BESCHREIBUNG
In direkter Nähe zum Meer, eingebettet in grünes Umland, liegt eine atemberaubende Villa mit einzigartigem Charme an der Riviera von Opatija. Diese moderne Architektur wurde auf einem 1230 m² großen Grundstück mit Meerblick errichtet. Der Innenbereich wurde in diesem Jahr mit maßgeschneiderten Designermöbeln ausgestattet. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss liegt der Flur, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Gäste-WC, ein spektakuläres offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und zum beheizten Pool. Im Anschluss hierzu entsteht aktuell eine Sommerküche.
Das erste Obergeschiss bietet drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern incl. einem großer Balkon am Masterbedroom, der von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist, mit Südausrichtung.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, einem Büro, Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna sowie Zugang zum Garten.
Das offene Wohnkonzept ist ein zentrales Merkmal dieses eleganten Hauses. Von allen südlich gelegenen Fenstern und Glaswänden genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die üppige grüne Landschaft der Kvarner Bucht. Der 34 m² große Pool ist mit einer Wärmepumpe beheizt und verfügt über moderne LED-Beleuchtung sowie eine Gegenstromanlage
Die Villa ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet und bietet einen gepflegten Garten sowie einen gepflasterten Stellplatz für vier Fahrzeuge. Das Haus wurde nach einem 5-Sterne-Standard eingerichtet. Zudem bieten wir Ihnen bei der Vermittlung des Hauses eine Beratung zur zukünftigen Vermietung (inklusive Hausverwaltung und Objektbetreuung) an.
Diese Immobilie gehört einem Unternehmen. Der Preis beträgt 2.000.000 € + MwSt., wenn Sie als juristische Person kaufen (mit der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer zurückzuerhalten). Wird das Haus als natürliche Person erworben, beträgt der Preis inklusive Mehrwertsteuer 2.500.000 €. Eine echte Rarität auf dem Markt – das perfekte Familiendomizil oder eine ausgezeichnete Kapitalanlage, die bequem über eine Hausverwaltung vermietet werden kann.
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