Sensationelle Liegenschaft mit Traumblick aufs Mittelmeer *TOP*
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Kode :00291
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Standort :Opatija
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Wohnfläche :ca 247 m2
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Grundstücksgröße :ca 550 m2
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Entfernung zum Zentrum :0 m
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Entfernung zum Meer :1500 m
(VB) 750.000 €
MERKMALE
- Etagenzahl : 3
- Anzahl Schlafzimmer : 3
- Anzahl Zimmer : 4
- Anzahl Badezimmer : 3
- Anzahl der WC : 1
- Meerblick : Ja
- Parkplatz : Ja
- Keller : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Pool : 30 m2
- Heizung - Elektrisch : Ja
- Heizung - Fußbodenheizung : Ja
- Anschluss der Stadtwasserversorgung an das Haus : Ja
- Anschluss an die städtische Kanalisation : Ja
- Energieeffizienz : A+
- Baujahr : 2022
- Zustand : Neubau
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Alle rechtlichen Details bzw. Informationen zum Vermittlungsauftrag sowie zum Schutz personenbezogener Daten finden Sie unter den folgenden Links
Bitte beachten Sie bei Ihrer Planung, das viele Objekte während der Saison 15.05.-30.09. in der Vermietung sind, und Besichtigungen daher nicht jederzeit möglich sind. (In der Regel nur bei Leerstand oder Gästewechsel)
Bitte besprechen Sie mit uns Ihre gewünschten Besichtigungstermine rechtzeitig, damit wir hier Lösungen finden, Vielen Dank!
BESCHREIBUNG
Wir präsentieren Ihnen eine neu gebaute und komplett eingerichtete Villa in einem geschlossenen Komplex in der Nähe von Opatija und dem Naturpark Učka.
Gebaut aus hochwertigsten Materialien und ausgestattet mit hochwertigster Ausstattung, wird es Sie auch mit seinem wunderschönen Blick auf die Kvarner-Bucht verzaubern.
Für den Bau wurden das STO-Fassadensystem, Vicona-Aluminiumfassadensysteme, Schuco-Türen, das hocheffiziente automatisierte Luftkühl- und Heizsystem von Bosch, Klimaanlagen, Heiz- und Kühlsysteme sowie Fußbodenheizungen und Wärmepumpen verwendet.
Auf insgesamt drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) stehen 247 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Keller gibt es einen Fitnessraum, einen Heizraum, einen Pool-Maschinenraum, einen Abstellraum und eine Garage für drei Autos. Wenn Sie ins Erdgeschoss gehen, werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Glaswänden, einer Küche mit Esszimmer und einer Toilette begrüßt und im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, auf dem Sie entspannen und den schönen, beruhigenden Blick auf das Meer genießen können.
Auf dem 550 m² großen Grundstück, auf dem sich diese schöne Villa befindet, gibt es einen Garten und einen 30 m² großen Swimmingpool mit Strand sowie zwei weitere Außenparkplätze.
Der Pool wird durch eine Wärmepumpe beheizt, wodurch die Nutzung um weitere vier Monate im Jahr verlängert wird.
Die Luftlinie vom Meer beträgt nur 1500 m und eine 3000 m lange Straße führt Sie zum ersten Strand.
Diese schöne Villa ist ideal als Invest, für den Fall, Sie eine FerienhausVermietung betreiben möchten, aber in erster Linie ist sie eine Gelegenheit für ein luxuriöses Einfamilienhaus mit sagenhaftem Meerblick.
Das Haus wird durch ein Unternehmen veräußert - welches die PDV abführen kann, nze. der Käufer ( auch als Unternehmen ) die Erstattung beantragen kann. Der angegebene Preis ist NETTO. Bei dem Erwerb als Privatperson beträgt der aufgerufene Kaufpreis 990.000 €.
Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.
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