Moderner Neubau in einem kleinen Ferienort 9 km vom Meer entfernt - Istrien!
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Kode :00223
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Standort :Sveta Nedelja
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Wohnfläche :ca 290 m2
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Grundstücksgröße :ca 570 m2
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Entfernung zum Zentrum :750 m
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Entfernung zum Meer :9000 m
610.000 €
MERKMALE
- Etagenzahl : 2
- Anzahl Schlafzimmer : 3
- Anzahl Zimmer : 7
- Anzahl Badezimmer : 3
- Anzahl der WC : 1
- Parkplatz : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Pool : 32 m2
- Heizung - Elektrisch : Ja
- Heizung - feste Brennstoffe : Ja
- Heizung - Fußbodenheizung : Ja
- Anschluss der Stadtwasserversorgung an das Haus : Ja
- Bio Klärgrube : Ja
- Energieeffizienz : A+
- Baujahr : 2024
- Zustand : Neubau
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Alle rechtlichen Details bzw. Informationen zum Vermittlungsauftrag sowie zum Schutz personenbezogener Daten finden Sie unter den folgenden Links
Bitte beachten Sie bei Ihrer Planung, das viele Objekte während der Saison 15.05.-30.09. in der Vermietung sind, und Besichtigungen daher nicht jederzeit möglich sind. (In der Regel nur bei Leerstand oder Gästewechsel)
Bitte besprechen Sie mit uns Ihre gewünschten Besichtigungstermine rechtzeitig, damit wir hier Lösungen finden, Vielen Dank!
BESCHREIBUNG
Wir präsentieren eine neue moderne Villa im Bau mit einer Netto-Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2, aufgeteilt auf 2 Etagen. Es handelt sich um ein wunderschön gestaltetes zweistöckiges Haus mit drei Schlafzimmern, von denen sich eines im Erdgeschoss der Villa und zwei im Obergeschoss befinden. Das Grundstück ist ca. 570 m2 groß.
Im Erdgeschoss gibt es vor allem eine große und offene Eckküche mit Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, alles von Sonnenlicht durchflutet. Es bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Außenküche und einem Kamin. Der 32 m² große Pool und die umliegende Liegewiese laden zum Entspannen und Spaß haben ein. Neben dem erwähnten Schlafzimmer im Erdgeschoss, mit eigenem Bad, befindet sich eine kleine Waschküche bzw. Abstellkammer. Neben den Eingangsbereich befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC und die schöne Innentreppe führt in das Obergeschoss dieser anders gestalteten Villa.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer zur Verfügung, aber als ob das nicht alles wäre, verfügen diese beiden Schlafzimmer zusätzlich zu den Badezimmern auch über eine Waschküche oder einen Abstellraum, je nach Wunsch oder Bedarf. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer halbüberdachten Terrasse mit Blick auf ein Paar Nachbarhäuser und das umliegende Grün dieser schönen Siedlung.
Das Dach ist flach, die Energieeffizienz der Villa wird A+ sein und für die Heizung ist die 1. Stufe einer Fußbodenheizung für die gesamte Fläche des Hauses geplant, mit der Möglichkeit, einen Holzpelletofen oder eine Wärmepumpe zu wählen. Für die Abkühlung an wärmeren Tagen sind selbstverständlich auch Klimaanlagen installiert.
Die Entfernung vom ersten Geschäft beträgt nur 750 m2 und Sie können die Aussicht auf den Berg Učka bewundern. Der Osten Istriens mit seinen ländlichen Gegenden wird alle Liebhaber von Ruhe und Natur sowie diejenigen begeistern, die die Abgeschiedenheit von der Stadt und dem damit verbundenen Stress schätzen.
Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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