Aussergewöhnliche Villa in Alleinlage mit Meerblick **TOP**
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Kode :00307
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Standort :Marčana
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Wohnfläche :ca 199 m2
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Grundstücksgröße :ca 906 m2
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Entfernung zum Zentrum :2000 m
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Entfernung zum Meer :1000 m
(VB) 2.500.000 €
MERKMALE
- Etagenzahl : 2
- Anzahl Schlafzimmer : 3
- Anzahl Zimmer : 4
- Anzahl Badezimmer : 3
- Anzahl der WC : 1
- Meerblick : Ja
- Parkplatz : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Pool : 42 m2
- Heizung - Elektrisch : Ja
- Heizung - Wärmepumpe : Ja
- Heizung - Fußbodenheizung : Ja
- Heizung - Kamin : Ja
- Anschluss der Stadtwasserversorgung an das Haus : Ja
- Bio Klärgrube : Ja
- Energieeffizienz : Nicht bekannt
- Baujahr : 2024
- Zustand : Im Bau
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Alle rechtlichen Details bzw. Informationen zum Vermittlungsauftrag sowie zum Schutz personenbezogener Daten finden Sie unter den folgenden Links
Bitte beachten Sie bei Ihrer Planung, das viele Objekte während der Saison 15.05.-30.09. in der Vermietung sind, und Besichtigungen daher nicht jederzeit möglich sind. (In der Regel nur bei Leerstand oder Gästewechsel)
Bitte besprechen Sie mit uns Ihre gewünschten Besichtigungstermine rechtzeitig, damit wir hier Lösungen finden, Vielen Dank!
BESCHREIBUNG
Frühling am Meer - Frühling an der istrischen Ostküste! Olivenhaine und Obstbaumplantage, Weinanbau und Ackerland. Blauer Himmel, die ersten Bäume und Sträucher schlagen aus. Diese Location kann man ohne Zweifel als Sehnsuchtsort beschreiben. Etwas außerhalb des Dorfes gelegen, nur ein Katzensprung von einer wirklich zauberhaften Marina gelegen und einem nahegelegenen, phantastischem Fischrestaurant, direkt am Meer. Drei Minuten zu einem kleinen Market - mit allem für den täglichen Bedarf.
Optimaler geht es kaum.
Lassen Sie uns nun gemeinsam diese herrliche Liegenschaft betreten. das Grundstück ist mit einer Mauer eingefasst, und bietet gleich im Einfahrtsbereich - linker Hand, ca. 4 Parkplätze, rechter Hand liegt Ihnen ein herrlicher Pool von ca. 42 qm zu Füssen, in Sichtweiter ebenso eine schicke Sommerküche ( in Vorbereitung - im Bau ). Auf zwei Etagen und ca. 200 qm besticht diese Villa durch eine ungewöhnlich hochwertige und schicke Ausstattung und Bauweise.
Hochwertige, italienische Keramik, Fussbodenheizung, Markeneinbaugeräte in der maßgefertigten Küche mit Steinarbeitsplatten - auf Arbeitsflächen und Insel. Lichtdurchflutete Bereiche im gesamten Haus. Ein Kamin für die kühleren Momente des Jahres. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Wirtschaftraum, ein Gäste WC, ein sep. Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem eigenen sep. Badezimmer bilden eine Einheit. Ein OpenSpace mit Wohnbereich, Eß- und Küchenzone ergänzen diesen herrlichen offenen Teil des Hauses. Ein weiteres Schlafzimmer, mit Badezimmer ensuite, rundet das Erdgeschoss ab. Eine sehr stylishe, offene Treppe führt uns nun in das Obergeschoss. Zwei wunderschöne Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer ensuite und einem eigenen Balkonzugang bietet mit einem phantastischem Meerblick, alles was das Herz begehrt.
Eine spektakuläre Immobilie, welches in dieser Region durch die einzigartige Lage und Bauweise wirklich vieles in den Schatten stellt. Ob nun als Ferienimmobilie in der Vermietung, oder zur eigenen Nutzung - ganzjährig ohne Einschränkungen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Schmuckstück persönlich vor. Sie haben Fragen? Gerne doch! Kontaktieren Sie uns, und wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
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